אוסף אינטימי

22 וילות בוטיק למכירה בקופנגן, בין גבעות הג׳ונגל לים

לכל וילה, בריכה פרטית

דמיינו את החיים כאן מחדש.

אודות באנה

Bána Villa הוא אוסף אינטימי של 22 וילות בוטיק בקופנגן, תאילנד, בין גבעות ג׳ונגל ירוקות לים.

כל וילה מתוכננת עם חללי מגורים פתוחים ומאווררים ובריכה פרטית, חיבור רציף בין הפנים לחוץ, בקצב הטבעי של האי.

מעבר לווילה, החיים נמשכים במרחבים משותפים שנבחרו בקפידה, שבהם אנשים, אנרגיה וחוויות נפגשים.

מפלט מובחן למי שמחפש חיבור, תנועה ותחושת איזון.

יופי טרופי, קהילה מזמינה ושירותים מוקפדים: המרחב לפרוח באמת.

  • 22 וילות בוטיק
  • שירותי ריזורט
  • עיצוב מוקפד
  • פארק ירוק
  • מיקום מבוקש

ווסט ריבר · קופנגן

מיקום מבוקש.

בחוף המערבי השקט של האי, בין גבעות הג׳ונגל לים. 22 וילות בוטיק עם בריכה פרטית בסרי תאנו (Srithanu), קופנגן, סוראט תאני, תאילנד. חופים, בתי קפה, יוגה ומרכזי ריפוי במרחק דקות ספורות.

לראות בגוגל מפות
מפת תבליט של קופנגן
Bána Villa

הכול במרחק דקות

  • חופים אייקוניים

    Zen Beach · Srithanu Beach · Hin Kong Bay

    4 דק׳

  • אוכל

    Umami · Indigo Café · Jaffa · Mama Market

    2 דק׳

  • רווחה

    Xantiva · Orion · Wonderland · Siam Healing Centre

    4 דק׳

  • נוחות יומיומית

    7-Eleven · Tops · השוק הטרי Thong Sala

    3 דק׳

  • בתי חולים

    מרפאות מקומיות · Bangkok Hospital Koh Phangan

    5 דק׳

ממגרש ג׳ונגל למפלט

המגרש, היום.

צילום רחפן אמיתי, ספטמבר 2026. המגרש פונה ומוקף חומה, מוכן לבניית הווילות.

תוכנית המתחם, כשתסתיים.

22 וילות עם בריכות פרטיות, בריכה משותפת ופארק ירוק, עטופים בג׳ונגל.

הדמיה של המתחם המוגמר בין גבעות הג׳ונגל

צילום רחפן, ספטמבר 2026, משולב בהדמיה אמנותית של תוכנית המתחם.

הווילות · 22 בתים, 2 דגמים

בריכה פרטית לכל וילה.

חללי מגורים פתוחים ומאווררים שנפתחים לפטיו ולבריכה פרטית: פנים וחוץ כיחידה אחת, בקצב הטבעי של האי.

Villa 1B: בריכה פרטית בקופנגן

Villa 1B

מפלט פרטי ואינטימי לאחד או לשניים.

מחיר

550,000 ₪

חבילת ריהוט 35,000 ₪ · אביזרים 10,000 ₪

47 מ"ר

בנוי

30 מ"ר

חוץ

77 מ"ר

מגרש

9 מ"ר

בריכה

1

חדר ראשי

1

חדר רחצה

1

חניה

וילת Bána 1B מציעה 47 מ"ר שטח מגורים פנימי ו-30 מ"ר שטח חוץ, על מגרש של 77 מ"ר.

מתאימה לזוגות או ליחידים שמחפשים מפלט פרטי ואינטימי, מסגרת מוקפדת למנוחה, להתחדשות, לאירוח ולבילוי. נוחות, אלגנטיות וסגנון, יחד.

תוכנית קומה · Villa 1B

תוכנית קומה של Villa 1B: סלון, מטבח, פינת אוכל, חדר שינה, חדר רחצה, פטיו ובריכה

סיור פנימי · הדמיית אמן על בסיס תוכנית הקומה

Villa 2B: בריכה פרטית בקופנגן

Villa 2B

מקום לאירוח, למשפחה קטנה.

מחיר

795,000 ₪

חבילת ריהוט 50,000 ₪ · אביזרים 15,000 ₪

67 מ"ר

בנוי

43 מ"ר

חוץ

100 מ"ר

מגרש

11 מ"ר

בריכה

2

חדרים ראשיים

2

חדרי רחצה

2

חניה

וילת Bána 2B כוללת 67 מ"ר שטח מגורים פנימי ו-43 מ"ר שטח חוץ, על מגרש של 100 מ"ר.

מתאימה למשפחה קטנה שמחפשת חופשה טרופית, או לזוגות שאוהבים לארח. יוקרה ואורח חיים טרופי.

תוכנית קומה · Villa 2B

תוכנית קומה של Villa 2B: סלון, מטבח, פינת אוכל, חדרי שינה, חדרי רחצה, פטיו ובריכה

סיור פנימי · הדמיית אמן על בסיס תוכנית הקומה

מעבר לווילה

החיים נמשכים במרחבים משותפים.

תוכנית המתחם

22 וילות, פארק ירוק אחד.

הווילות מסודרות בשורות שקטות לאורך שבילי גן, לכל אחת בריכה משלה. בלב התוכנית: בריכה משותפת, שירותי ריזורט ופארק ירוק, שבהם אנשים, אנרגיה וחוויות נפגשים.

  • בריכה פרטית בכל וילה
  • שירותי ריזורט
  • פארק ירוק
  • חניה לכל וילה
תוכנית המתחם של Bána Villa עם 22 מגרשי הווילות הממוספרים, שבילי הגן והבריכה המשותפת
היתרי בנייה מאושרים.

מהבוקר עד הלילה

יום בבאנה.

בוקר מעל הווילות
בוקר מעל הווילות
Villa 1B · בריכה פרטית ופטיו
Villa 1B · בריכה פרטית ופטיו
גנים בין הווילות
גנים בין הווילות
זכוכית, עץ וירק
זכוכית, עץ וירק
Villa 2B
Villa 2B
השעה הכחולה על צלע הגבעה
השעה הכחולה על צלע הגבעה
ערב בג׳ונגל
ערב בג׳ונגל

החליקו לצדדים

לוח הזמנים של הפרויקט

מטקס הברכה ועד המסירה.

צילום רחפן לא ערוך מעל מגרש באנה, 30 בספטמבר 2026: פונה, מוקף חומה ומוכן לבניית הווילות.

DJI · 4K · 30.09.2026
  1. יוני 2026

    טקס ברכה, מתוך כבוד למסורת המקומית

  2. יולי 2026

    תחילת עבודות והשלמת תשתיות

  3. ינואר 2027

    שלד וגג

  4. ספטמבר 2027

    קירות, חשמל וגמר פנים

  5. נובמבר 2027

    שטחים משותפים, בריכה ופיתוח נוף

  6. ינואר 2028

    ריהוט פנים ומסירה

מחיר והשקעה

בית שעובד בשבילכם גם כשאתם רחוקים.

מחירים

סוג הווילהמחיר
חדר שינה אחד550,000 ₪
שני חדרי שינה795,000 ₪

ריהוט: 35,000 ₪ / 50,000 ₪ · אביזרים: 10,000 ₪ / 15,000 ₪

פריסת תשלומים

  1. 30%בחתימה ובבחירת הווילה
  2. 20%היתר בנייה ותחילת עבודות
  3. 40%בהשלמת השלד
  4. 10%במסירה וברישום

תחזית תשואה

תחזית היזם, לא התחייבות

על בסיס השכרה לטווח קצר בתפוסה של 70%, כשכל ההוצאות החודשיות (21%) כלולות.

Villa 1B

מחיר
550,000 ₪
תפוסה
70%
מחיר ללילה
300 ₪
הכנסה חודשית ממוצעת
6,388 ₪
הוצאות חודשיות (21%, הכול כלול)
1,341 ₪
רווח גולמי חודשי
5,046 ₪
רווח גולמי שנתי
60,544 ₪
תקופת החזר
9.1 שנים
תשואה שנתית
11%

Villa 2B

מחיר
795,000 ₪
תפוסה
70%
מחיר ללילה
420 ₪
הכנסה חודשית ממוצעת
8,943 ₪
הוצאות חודשיות (21%, הכול כלול)
1,878 ₪
רווח גולמי חודשי
7,065 ₪
רווח גולמי שנתי
84,775 ₪
תקופת החזר
9.4 שנים
תשואה שנתית
10.7%

התחזיות מתוך חוברת Bána Villa (ספטמבר 2026). להמחשה בלבד, לא התחייבות לתשואה עתידית. הסכומים לפני מסים ולפני מימון. כדאי לקבל ייעוץ פיננסי ומשפטי עצמאי. תחזית היזם, לא התחייבות.

ניהול השכרה מקצה לקצה

שקט נפשי, בשטח.

בעלות בקופנגן היא יותר מהזכות ומהמפתחות. אנחנו מביאים יותר מעשר שנות ניסיון בניהול של למעלה מ-100 וילות ויחידות להשכרה בעולם, עם היכרות מקומית ותפעול משולב, כדי לשמור על הנכס ולהגדיל את התשואה.

+10Y

ניהול של יותר מ-100 וילות ויחידות להשכרה

  • מקסום תשואה
  • שיווק ופרסום
  • הזמנות בכל הפלטפורמות
  • תחזוקה ברמה גבוהה
  • מקומי ומנוסה
  • מעטפת משפטית מלאה
  • חוויית לקוח

משפטי · מבנה הבעלות

מבנה בעלות ברור.

חכירת קרקע רשומה ל-30 שנה, עם שתי אופציות חידוש בהסכם, ובעלות על המבנה

קרקע

สิทธิการเช่าที่ดิน · חכירת קרקע

חכירת קרקע רשומה ל-30 שנה, עם שתי אופציות חידוש בהסכם. מבנה החכירה כלול במחיר.

רישום ב-Tor.Dor.11 (ท.ด.11)

המבנה

กรรมสิทธิ์ในตัววิלล่า · בעלות על המבנה

בעלות על המבנה, רשומה על שם הבעלים.

רישום בספר הכחול (Blue Book, ทะเบียนบ้าน)

דמיינו את החיים כאן מחדש

דברו איתנו.

שאלו על זמינות, על סיור באתר, או על סיור וידאו מכל מקום.

דברו איתנו בוואטסאפ